F-Typ Villa

Die F-Typ Villa verfügt über ein mindestens 723 qm grosses Grundstück und bietet bei 342 qm an Wohn- und Nutzfläche einen

• 62 qm grossen Wohn- und Diningbereich mit moderner Einbauküche
• ein 19 qm grosses Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Bad
• Gästezimmer mit überdachter Terrasse und mit privatem Bad
• Gäste Toilete
• 108 qm an zwei überdachten Terrassen und Durchgang
• 14 x 4 Meter Salzwasser-Swimmingpool
• Gästebungalow mit Schlafzimmer, Ankleidebereich und Duschbad
• Carport für 2 Autos
• Waschküche
• Abstellraum
• technischer Raum für Pooltechnik und Wasserpumpe
• Pooldusche.

Ausbauten beinhalten u.A.

• Isolationswandbausteine
• 6 kw/p Photovoltaik Anlage
• Sokelschutz rund um die Villa
• Regenrinne rund um die Villa mit Kanalanschluss
• Dachisolation
• Deckenisolation (Hitzeschutz)
• Inverter Klimageräte von Mitsubishi
• hochwertige Einbauküche, Badmöbel und Einbauschränke in jedem SZ, Design nach Kundenwunsch
• hochwertige, gut dichtende Fenster & Glasschiebetüren mit soliden Beschlägen
• solider Mückenschutz an jedem Fenster & Glasschiebetüre der Villa
• verschweisste Wasserleitungen aus flexiblem PR-Kunststoff verhindern Rohrbrüche
• geflieste Stosskanten, innen & aussen
• dimmbare LED-Beleuchtung in allen SZ., Wohnbereich
• Durchlauferhitzer in Badezimmer, Küche sorgen schnell für warmes Wasser
• ausreichend Steckdosen in jedem Raum, Kundenwünsche werden im Elektroplan berücksichtigt
• moderne Gira (Deutschland) Licht Schalter & Dimmer
• unterirdisch verbauter, betonierter Brauchwassertank
• Regenduschen mit genügend grosser Zuleitung
• 3-Phasen Elektrik
• solide 510 W. Mitsubishi Hauswasserpumpe
• Natursteinfliesen im Swimmingpool, rutschfeste Treppe mit Granitbeleg
• automatisches Tor mit zusätzlichem Personeneingang
• eine ansprechende & vielseitige Gartengestaltung wie in der Mustervilla

Die Baustruktur besteht u.A. aus

• verstärkte Fundamentfüsse
• Ringanker aus Stahlbeton 50 cm
• Armierte Bodenplatte aus WU-Beton, 20 cm
• Oberer Ringanker aus Stahlbeton, 30 cm – 40 cm
• verstärkte Poolstruktur, Boden 30 cm & Wände 25 cm doppelt armiert

Die Villa wird in grundsolider Bauweise bei hochwertigem Ausbau erstellt und mit umfangreichen Einbauten angeboten. Die Bauzeit beträgt 11 Monate.
Individuelle Grundriss Anpassung möglich nach Besprechung.
Mieteinkommen bei Abwesenheit auf Wunsch – Rosse Immobilien bietet einen professionellen Vermietungsservice.

Eine F-Typ Villa wird auf Plot 2 in Phase 4 für den Verkauf gebaut. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 342 qm inkl. 2 Terrassen, der Swimmingpool ist 15 x 4 Meter gross mit Jacuzzi und Wasserfall.

Je nach Baufortschritt kann der Käufer Ein- und Ausbauten auswählen.