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Palm Avenue 3 Villa

Ref. h_hh_2510031

Westlich von Hua Hin Zentrum, in dem Bezirk Hin Lek Fai bei leichter und ruhiger Höhenlage, befindet sich das bildschöne und exklusive Resort Palm Avenue mit überwiegend deutschrachigen Anwohnern. Bis zu Geschäften und Restaurants sind es nur 500 Meter, zur Stadt eine kurze Fahrt.

Auf einem Grundstück (Chanot) von 650 qm befindet sich eine qualitativ hochwertige Villa mit ca. 253 qm an Wohnfläche, Baujahr 2023. Die Villa verfügt über einen

grosszügigen Wohn- und Diningbereich mit moderner Einbauküche
grossem Schlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Bad mit zusätzlcher Aussendusche
zweitem Schlafzimmer und zweitem Bad, auch für Gäste zugänglich
einem separatem Zugang zu dem dritten Schlafzimmer, ebenfalls mit privatem Bad
grosszügige Waschküche, Abstellraum und technischer Raum
grosszügig (56 qm) überdachte Terrasse vor dem
44 qm grossen Salzwasser Swimmingpool, mit einer Tiefe von bis zu 1,7 Meter, tropische Pooldusche
Wasserfall am Swimmingpool
breiten Carport für Auto und Motorrad.
Folgende Einbauten sind enthalten:

Moderne Einbauküche mit Geräten
Einbauschränke und Badeinbauten guter Qualität
PV-Anlage mit Batteriespeicherung
Solarwarmwasser für das ganze Haus
Die Villa wird ohne bewegliche Möblierung angeboten, Einzugstermin nach Vereinbarung gg. kurzfristig möglich.

THB 15,400,000

EUR inf*
CHF inf*

*= Umgerechneter Preis zu dem aktuellen Wechselkurs

3

3

6

  • Rechtsanwalt zur Abwicklung: ca. 60000 – 70000 Baht –
  • Steuern und Gebühren auf dem Grundbuchamt: hälftig geteilt

  • Gemeinschaftlicher Resortunterhalt (Monat): 3900 Baht
  • Poolservice (auf Wunsch): 2500 Baht
  • Gartenservice (auf Wunsch): 2500 Baht
  • Strom pro kWh: 6 Baht
  • Brauchwasser per KBM: 32 Baht
  • Internetanschluss: 749 Baht
  • Instandhaltungsfund: 0 Baht

  • 650 qm Grundstücksgrösse
  • 253 qm Wohn und Nutzfläche
  • Grundstücksurkunde ist Chanot
  • Einstöckige Villa mit Swimmingpool
  • Garten
  • Privater Swimmingpool

Bauweise & Einbauten

  • Wärmeisolierende Wandbausteine
  • Hochwertige Dacheindeckung
  • Dachüberstand 1 Meter
  • Dachisolation
  • Dachrinne
  • Deckenisolation
  • Raumhöhe 3,0 – 3,2 Meter
  • Hochwertige Fenster & Schiebetüren (Aluminium)
  • Glasschiebetüren mit Mückenschutz, Höhe 2.40 Meter
  • Moderne Innentüren, Höhe 2.4 Meter
  • Dekorative Türeinrahmungen
  • LED Beleuchtungen
  • Indirekte Beleuchtung durch LED-Lichtband
  • Dimmbare LED Beleuchtung
  • Dekorativ abgesetzte Decken
  • Einbauküche modern
  • Badeinrichtungen hochwertig
  • Klimaanlage in allen SZ + Wohnbereich
  • Deckenventilator in Wohnbereich
  • Deckenventilator in jedem SZ
  • Deckenventilator auf der Terrasse
  • Einbauschrank SZ 1
  • Einbauschrank SZ 3

Räume

  • Wohn- und Diningbereich
  • Einbauküche im Diningbereich
  • Drei Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Drei Badezimmer
  • Waschküche
  • Abstellraum

Aussenbereiche

  • Überdachte Terrasse

  • Ausstattungen wie abgebildet
  • Stromversorgung unterirdisch
  • Öffentliche Wasserversorgung
  • Umfassungsmauer mit automatischem Tor und zusätzlicher Türe
  • Ansprechend gestalteter Garten
  • Gartenbeleuchtung
  • Gartenwasseranschlüsse

Privater Swimmingpool

  • Infinity System Swimmingpool
  • mit Jacuzzi
  • Mit Salzwasser-Chlorinator
  • Pooldusche in Garten
  • Poolgrösse 9 x 4 Meter
  • mit Poolpumpe- und Filter

  • Eingerichtet wie abgebildet
  • Inkl. Einbauküche
  • Inkl. Einbaumöblierung

Wohn- und Diningbereich

  • Klimaanlage
  • Deckenventilator
  • Mückenschutz

Küche

  • Einbauküche
  • Küche mit Theke
  • Waschbecken mit Warmwasser
  • Induktion Kochfeld
  • Abzugshaube
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Backofen
  • Geschirrspülmaschine

Grosses Schlafzimmer

  • Klimaanlage
  • Deckenventilator
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Zugang zu privatem Bad
  • Zugang zu Ankleideraum
  • Zugang zu Terrasse
  • Mückenschutz

Zweites Schlafzimmer

  • Klimaanlage
  • Deckenventilator
  • Mückenschutz

Drittes Schlafzimmer

  • Klimaanlage
  • Deckenventilator
  • Einbauschrank
  • Zugang zu Terrasse
  • Mückenschutz

Grosses Bad

  • Privates Bad bei grossem Schlafzimmer
  • Doppelwaschtisch & Toilette
  • Waschtisch mit Warmwasser, WC
  • Spiegel oder Spiegelschrank
  • Zusätzliche Freiluftdusche

Zweites Bad

  • Waschbecken mit Warmwasser
  • Spiegel oder Spiegelschrank
  • Dusche
  • Fenster mit Mückenschutz
  • Toilette

Drittes Bad

  • Privates Bad bei drittem Schlafzimmer
  • Toilette
  • Dusche
  • Fenster
  • Mückenschutz an Fenster

  • Abfallentsorgung wöchentlich
  • Autom. Zufahrtstor
  • Montl. Strom-Wasserabrechnung
  • Pflege der Resortbepflanzung
  • Unterhalt Versorgungseinrichtungen
  • 24-Std. Pförtner und Security
  • Verwaltungsbüro
  • Hausmeister

  • Überwiegend ruhige, europäische Nachbarschaft

7-Eleven 0.5 km

Big-C Hua Hin 5.1 km

Clocktower (Mitte Zentrum) 6.4 km

Market Village EKZ 7.8 km

Restaurant (gut) 0.5 km

Strand am Zentrum (Soi 61) 6.4 km

Highlights

Ortsteil Hin Lek Fai

Hin Lek Fai in ca. 5 km Entfernung von dem Zentrum ist eine bevorzugte Wohnlage. Über eine Hauptstrasse gut erreichbar, hat sich ein kleines Zentrum entwickelt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Märkten.

Palm Avenue Konzept

Exklusive, einzigartige Palmenallee mit hochwertigen Qualitätsvillen nach europäischem Masstab, für komfortables wohnen in den Tropen. Deutschsprachiger Ansprechpartner täglich vor Ort.

Topqualität

Solide Bauausführung, einwandfreier Ausbau und gute Detailarbeiten nach heutigen Masstäben.

 

Gepflegte Einrichtung

Das Haus wurde renoviert und wird gut unterhalten, die Einrichtungen sind sauber und gepflegt.

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ROSSE IMMOBBILIEN

231 Soi Mon-Mai M.14, Hin Lek Fai (bei Lotuswell).
Hua Hin 77110
Prachuap Khiri Khan

Phone: Telefon +66 (0)32.513.457, Office (thai., eng., deutsch) +66 (0)81.253.1443 Geschäftsleitung, deutsch, +66 (0)98.795.0273 Vermietung (engl./thai)
Email info@thailand-immobilien.ch
Website: www.thailand-immobilien.ch